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| 开发商有失承诺,我可以得到补偿嘛? |
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[ 2008-9-18 17:20:00 | By: klmn680 ] |
法律格言：法律不知父母，只知真实。
法律咨询问题：
我于去年按揭买的商品房,今年8月下来.当初买时说好客厅是落地窗,结果我无意中发现实际上不是落地窗,因为我买的二楼,考虑到承重等问题,规划没通过,三楼和以上的楼层都是落地的,我现在退房没法退,因为按揭的,请问您我可以得到补偿嘛?
法律咨询参考1：
可以按合同约定追究对方的违约责任。
法律咨询参考2：
规划没通过？
如果规划没通过，是不可能拿到房产证的，如果由于开发商不能拿到房产证，是可以退房的。
即使不能退房，也可以按照合同约定，要求开发商承担责任。
法律咨询参考3：
看来，在预售时，开发商并没有取得预售许可，因为预售前是要有规划许可的，你可以要求开发商承担责任，
你看一看规划许可证时间和预售许可及订立合同时间是不是前后矛盾的，如果是，则开发商可能构成欺诈。即没有许可却说有许可，没有预售许可却说有预售许可，或先售房后有售房许可，结果规划不能通过，导致图与现房不符。
法律咨询参考4：
可以按合同约定追究KFS的违约责任。
法律格言：诉讼是一牧苦果。
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